经2004年11月21日董事会审议通过，本公司拟以部分债权资产、在建│
│　　　　│工程及固定资产计9,799.23万元与天津泰达科技风险投资股份有限公│
│　　　　│司拥有的位于天津经济技术开发区面积为55,000平方米的工业厂房及│
│　　　　│土地使用权资产13,210.17万元（评估值）进行资产置换，置出资产 │
│　　　　│为9,799.23万元，置入资产为13,210.17万元，置换的差额为3,410.9│
│　　　　│4万元，作为青海明胶对天津泰达的负债，双方另行约定其他方式予 │
│　│　　经青海明胶股份有限公司（以下简称："公司"）于2005年6月14 │
│　　　　│日召开的公司第三届董事会2005年第二次临时会议审议，通过了《拟│
│　　　　│将公司所属天津经济技术开发区工业厂房向天津经济技术开发区国有│
│　　　　│资产经营公司出租的议案》。拟将公司所有的位于天津经济技术开发│
│　　　　│区第九大街80号，建筑面积55000平方米，占地面积139758平方米， │
│　　　　│轻钢结构的标准工业厂房租赁给国资公司。2005年3月28日，公司与 │
│　　　　│天津经济技术开发区国有资产经营公司（以下简称："国资公司"）签│
│　　　　│订《资产租赁协议》，依照协议约定：本次资产租赁自双方董事会或│
│　　　　│股东会审议批准之日起执行。租赁期限自2005年1月1日至2007年12月│
│　　　　│31日。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　　　│关联交易标的的基本情况　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　│　　本次租赁给国资公司的是位于天津经济技术开发区建筑面积5500│
│　　　　│0平方米，占地面积为139758平方米，标准轻钢结构工业厂房，其主 │
│　　　　│要用途为生产、办公、仓储。截止2005年5月31日，该项固定资产及 │
│　　　　│无形资产（土地使用权）的帐面价值13521万元，净值13344万元。　│
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│　　　　│关联交易合同的主要内容和定价依据　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　│　　1、租金标准：第一年25元/平方米.月，租金总计1650万元；第 │
│　　　　│二年26.5元/平方米.月，租金收入总计1749万元；第三年28.1元/平 │
│　　　　│方米.月，租金收入总计1854万元。　　　　　　　　　　　　　　 │
│　　　　│　　2、租金支付时间：协议生效之日起10天内，承租方交纳前6个月│
│　　　　│租金，以后每季度10日前，交纳下一季度租金。　　　　　　　　　│
│　　　　│　 3、本次交易涉及的相关资产以五联联合会计师事务所出具的五联│
│　　　　│审字[2005]第3016号审计报告中截止2004年12月31日相关资产的帐面│
│　　　　│值、天津市同类资产出租业务的市场价格作为定价依据。　　　　　│
│　　　　│　　4、本次资产租赁事项经双方董事会或股东会审议通过后生效。 │
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│　　　　│关联交易的目的及对公司的影响　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　│　　公司董事会认为：前述所出租给国资公司的工业厂房为本公司与│
│　　　　│天津泰达科技风险投资股份有限公司以资产置换方式取得，该项资产│
│　　　　│权属明确，为公司合法拥有的资产。通过本次交易可以优化公司的业│
│　　　　│务结构，拓宽公司经营领域，公司未来将因此获取相对稳定的租金收│
│　　　　│益，增加公司主营业务收入，扣除折旧、无形资产摊销及相关税金后│
│　　　　│，预计每年将增加净利润1000万元左右，成为公司新的利润增长点。│
│　　　　│对于进一步提高经营成果和经营业绩将产生积极的影响。　　　　　│
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　　　│以付款。