房产估价报告有问题

已引起有关部门关注

天津杰诺德房地产价格评估咨询有限公司                 TEL: 58196696    58196695 

                                  致委托方函 

天津经济技术开发区国有资产经营公司： 

     天津杰诺德房地产价格评估咨询有限公司接受贵公司的委托，对位于天津

经济技术开发区第九大街 80 号的工业房地产进行了评估。本公司房地产估价

师及估价人员对估价对象进行了实地勘察，收集了有关资料，同时对估价对象

所在区域内类似房地产的现时市场情况进行了调研，遵循客观、独立、公正、

科学的估价原则，依据《房地产估价规范》（国家标准 GB/T50291-1999）和天

津市现行的价格标准，以估价时点价格为基准，对估价对象价格进行了分析与

测算，现将主要评估过程及评估结果报告如下： 

     一、估价范围： 

     估价对象坐落于天津开发区第九大街 80 号，房屋建筑面积共计40603.98

平方米，设计用途为工业，土地使用权面积为 104405.84 平方米，用途为工业

用地。 

     二、评估目的： 

     为委托方进行转让交易而确定估价对象的价值提供价值参考。 

     三、估价时点： 

     2008 年1 月18日 

     四、估价结论： 

     此次委托评估的房地产在估价时点的市场价值为人民币11767 万元，大写

金额为人民币壹亿壹仟柒佰陆拾柒万元整，其中建筑物价值为 8238.1 万元，

土地使用权价值为 3528.9 万元。 

     欲了解此次评估的详细内容，请阅读《估价结果报告》。